Introductie

Park Rapijnen • Linschoten-Zuid

Het gebied op en rond Rapijnen is door de provincie Utrecht en gemeente Montfoort aangewezen als mogelijke woningbouwlocatie. Onlangs hebben de ontwikkelende partijen BPD en UrbanMade samen met de gemeente een eerste ruimtelijke verkenning opgestart. Deze verkenning vindt plaats binnen het gecombineerde gebied van Sportpark Rapijnen en de “Kavel de With”. Het participatietraject , waarbij we belangstellenden uitnodigen om mee te denken over de plannen voor deze locatie, is inmiddels gestart. We vinden het heel belangrijk om te weten wat voor u belangrijke aandachtspunten binnen de gebiedsontwikkeling zijn. We gaan graag met u in gesprek!

Op woensdagavond 27 oktober jongstleden heeft de eerste participatiebijeenkomst plaatsgevonden.  De 2e participatiebijeenkomst is vanwege de Corona omstandigheden in groepen online gehouden op 26 en 27 januari jongstleden. Lees hier meer over deze bijeenkomsten.

De 3e participatiebijeenkomst heeft 20 april plaatsgevonden. Tijdens deze bijeenkomst gaven wij een reactie op de ontvangen inbreng en werd getoond welke aanpassingen, mede op basis van de ontvangen inbreng, in de nieuwe studie voor de verkaveling zijn doorgevoerd. U kunt op deze website de presentatie van deze bijeenkomst bekijken. Ook is er een opname gemaakt van de bijeenkomst, zodat iedereen die onverhoopt niet aanwezig kon zijn de toelichting alsnog kan bekijken. De vragen en antwoorden die gesteld zijn tijdens de beide sessies worden uitgewerkt en binnenkort ook op de website geplaatst. Iedereen kan tot 29 april 2022 online reageren. Daarna wordt de inbreng periode gesloten en worden de laatste reacties op een rijtje gezet. Tijdens een 4e en laatste participatie­bijeenkomst worden de eindconclusies gepresenteerd. De verwachting is dat deze 4e bijeenkomst in juni plaatsvindt.

Nieuwsbrief

MELD U AAN VOOR DE NIEUWSBRIEF En blijf op de hoogte

(Vereist)

Eerste verkenning

BPD en UrbanMade zijn eigenaar van de kavel die voorheen in het bezit was van de familie De With aan de Nieuwe Zandweg. Deze kavel loopt evenwijdig langs en aan de dorpsrand van Oostwijk richting de sportvelden. Deze twee ontwikkelende partijen hebben samen met de gemeente Montfoort het initiatief genomen om een eerste verkenning te doen naar de haalbaarheid van woningbouw binnen het gecombineerde gebied van Sportpark Rapijnen en de “Kavel de With”. Dit traject wordt begeleid door stedenbouwkundig bureau Kien. Hierbij onder­zoeken we onder andere op hoofd­lijnen zaken als type woningen, ontsluiting, aanhechting met het dorp en de sport­velden, groen­structuren en fiets- en wandelpaden. Een belangrijk uitgangs­punt is dat de huidige sport­verenigingen binnen Rapijnen gehuisvest blijven. Ook is het van belang om te onderzoeken hoe sport en woning­bouw het beste kunnen worden gecombineerd. 

Partijen

BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling

We zijn een gebiedsontwikkelaar die aantrekkelijke leefomgevingen realiseert. Met onze integrale aanpak zetten we in op betaalbaarheid en duur­zaam­heid. Zodat we inclusieve leef­omgevingen creëren met integrale aandacht voor de fysieke, ruimtelijke en sociale dimensie van het wonen. Dat doen we vanuit onze maat­schappelijke over­tuiging dat iedereen recht heeft op een fijn en betaal­baar (t)huis in een prettige leefomgeving. 

UrbanMade

We zijn een projectontwikkelaar die aantrekkelijke en duurzame projecten realiseert. Grondstoffen, energie, ruimte, water en natuur worden schaarser. In een circulaire economie wordt bewust om­ge­gaan met deze toekomstige schaarste. We ontwikkelen daarom volgens circulaire ontwikkel­principes. Deze dra­gen eraan bij om vastgoed­ontwik­kelingen ook in de toekomst waardevast, betaal­baar, gezond en duurzaam te houden.

In nauwe samenwerking met

Gemeente Montfoort

In de Woonvisie van de gemeente is de ambitie vastgelegd om meer woningen te realiseren, om zo in de lokale behoefte te voorzien en te zorgen voor voldoende draagvlak voor de voorzieningen. De gemeente is nauw betrokken bij de ontwikkeling op de locatie Park Rapijnen, als eigenaar van een aanzienlijk deel van de gronden. Daarnaast vervult de gemeente haar rol als controlerend en besluitvormend orgaan in het kader van ruimtelijke ordening.

Provincie Utrecht

De locatie ligt buiten de rode contour van Linschoten en het plan heeft daardoor allereerst goedkeuring van de provincie Utrecht nodig. De provincie heeft inmiddels groen licht gegeven om plannen voor deze locatie te ontwikkelen. Hiermee staan de woningen er nog niet, maar zijn we wel een concrete stap dichterbij gekomen om meer woningen te bouwen in en voor Linschoten. Op deze locatie mogen 80 woningen worden gebouwd. Waar precies is nog niet uitgewerkt.